APEST 投資家と共に歩む

WARM ASSET MANAGEMENT 不動産オーナーによる、不動産オーナーのためのアセットマネジメントWARM ASSET MANAGEMENT 不動産オーナーによる、不動産オーナーのためのアセットマネジメント

FOR KIDS ATHELETES

エイペストは、サッカーを頑張るキッズアスリートの未来を応援しています。

スポーツの発展は、少年少女たちの成長や地域交流、そして世界を目指すモチベーションの獲得など、多くの刺激と恩恵をもたらしてくれます。
サッカーを頑張る少年少女たちの将来の大きな飛躍をサポートしたいと考える当社は、元Jリーガー、岩本輝雄氏の活動への賛同・協力を通じて、スポーツ活性化とキッズアスリートたちの育成に貢献してまいります。

岩本輝雄(いわもと・てるお)

1972年神奈川県生まれ。神奈川県横浜市金沢区出身。
Jリーガーとして、ベルマーレ平塚(現湘南ベルマーレ)、京都パープルサンガ(現京都サンガ)、川崎フロンターレ、ヴェルディ川崎(現東京ヴェルディ)、ベガルタ仙台、名古屋グランパスエイトに在籍。
ポジションはディフェンダー、ミッドフィールダー。
2006年オークランド・シティFCでFIFAクラブ・ワールドカップにオセアニア地区代表として出場後、引退。
現在はサッカー解説をはじめ、後進の発掘と育成に力を注いでいる。
財団法人日本サッカー協会JFAアンバサダー、ベガルタ仙台アンバサダー。
J1通算191試合出場32得点。

岩本輝雄(いわもと・てるお)
開催報告
1

第4回 
トリトンアカデミーカップin藤沢 
日産サティオ湘南杯
全国47都道府県
選手発掘プロジェクト

2023年11月3日(祝)

於.藤沢市秋葉台球技場、
藤沢市善行県立スポーツセンター

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  • 第4回 トリトンアカデミーカップin藤沢 日産サティオ湘南杯<br>全国47都道府県選手発掘プロジェクト開催報告
  • 第4回 トリトンアカデミーカップin藤沢 日産サティオ湘南杯<br>全国47都道府県選手発掘プロジェクト開催報告

岩本氏が特定非営利活動法人トリトン藤沢スポーツクラブと連携し、U12(現小学6年生を中心としたチーム)を対象としたサッカーイベントを企画・実施しました。
ゲームを通じてポテンシャルを秘めた選手たちを見極め、ヨーロッパへの研修などへ活路を拓く取り組みとして、20チームに参加いただきました。
岩本氏はこれから「全国47都道府県選手発掘プロジェクト」と称し、日本全国を回って同様のイベントを展開予定であり、可能性あるキッズアスリートの発掘と育成に取り組んでいきます。

開催報告
2

左利きの会 
第1回練習会
47都道府県発掘プロジェクト

2023年12月23日(土)

於.スポーツジャングル10
(横浜市旭区)

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  • 左利きの会 第1回練習会 47都道府県発掘プロジェクト開催報告
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  • 左利きの会 第1回練習会 47都道府県発掘プロジェクト開催報告
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岩本氏の呼びかけで発足した「左利きの会」第1回練習会が開催されました。
左利きの小・中・高校生・大人まで約30名に加え、横浜FCのDF福森晃斗氏、元FC町田ゼルビアのMF太田宏介氏等も参加し、ゲームを含めた盛況なイベントとなりました。
「世界を見ても左利きの選手は価値が高いが、日本にはまだ少ない。世界に通用する左利きの選手を育てるきっかけになれば。絶対的なストロングを持つ選手の成長を手助けしたい。」という会設立の趣旨に則って、今後も随時練習会を行い左利き選手の育成に力を入れていく、という岩本氏の取り組みを応援していきます。

開催報告
3

MIC
(地中海国際フットボール大会)
参加選手 練習会

2024年2月26日(月)

於.ZOZOPARK HONDA FOOTBALL AREA
(千葉市美浜区)

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MIC(地中海国際フットボール大会)参加選手練習会 47都道府県発掘プロジェクト開催報告
  • MIC(地中海国際フットボール大会)参加選手練習会 47都道府県発掘プロジェクト開催報告
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MICは正式名称を「Mediterranean International Cup(地中海国際フットボール大会)」と言う、世界有数の規模を誇る育成年代の国際大会です。
FC バルセロナ、レアル・マドリードなどのスペイン名門クラブに加え、ヨーロッパからはマンチェスター・ユナイテッドやインテル・ミラノ、さらにはブラジル代表・メキシコ代表など世界中の強豪ビッグクラブが参加。世界中の名門クラブのスカウト陣が目を光らせて集まるキッズアスリート屈指の登竜門として知られています。
日本でもJリーグ下部組織をはじめ、全国のジュニア、ジュニアユースチームが参加。
その中から選ばれた参加選手たちの練習会に岩本氏が参加、彼ら練習に寄り添いアドバイスを送りました。

「サッカーを頑張るキッズアスリートの未来を応援する」というエイペストの理念そのままに、世界へのチャンスを掴もうとサッカーに励む少年少女たちを、岩本氏を通じて大きく応援してまいります。

開発実績Development result

Fullea シリーズ

ハイ・パフォーマンスを生み続ける
都心型レジデンスシリーズ
Fullea

Fullea = Full(英語:いっぱい)+ Lea(ハワイ語:喜び・幸福)
“喜びでいっぱいになる居室”

Fullea(フレア)は、居住ニーズが高い都心エリアに
開発される、エイペストのオリジナルブランドです。

Fulleaコンセプト動画はこちら

コンセプトConcept

不動産オーナーによる、
不動産オーナーのための
アセットマネジメント

私たちエイペストは、
「不動産オーナーによる、不動産オーナーのためのアセットマネジメント」を通じて、
「安全な不動産投資」「高度な不動産管理」「信頼できる不動産業界」の実現に貢献します。

WARMASSET
MANAGEMENT
共感・共有・共創による、満足度の高いアセットマネジメントの実現

同じ不動産オーナーだからこそ理解できる、お客さまの不動産を通じた懸念事項やお悩みをあらかじめ把握した上で、
物件管理やコミュニケーションに臨む。
私たちが培ってきた経験と実績を軸に、納得度の高い不動産投資、運用そして管理を行うことで、
信頼に基づいたサービスの提供を心掛けています。

  • 共感
    お客さまのお悩みやご不安に共感する
    お客さまと地域からの共感の得られる仕事をする
  • 共有
    お客さまの課題を、当事者意識を持って共有する
    チームワークを重視し、さまざまな情報を共有する
  • 共創
    お客さまとに、価値ある物件をり育てる
    全体最適のために、さまざまな専門家とに解決策を

最適最善策のワンストップ提供

  1. 勝てる戦略
    1.

    R&D良質物件のリサーチ/有価値物件の開発

    立地・付加価値創出余地の観点から物件の潜在性を見極める

  2. 適正な投資
    2.

    ACQUISITION取得判断支援

    資産価値の見極めと出口計画を予めご提案した上で、投資判断支援を行う

  3. 価値の維持と追加創出
    3.

    MANAGEMENT管理運営/バリューアップ

    日常的で細やかな物件管理と、必要に応じた付加価値創出を実行する

  4. 収益の最大化
    4.

    EXIT適切な出口戦略

    キャピタルゲインの最大化と
    ポートフォリオの最適化を追求する

ご提供サービスOur Service

アセットマネジメント業務

私たちの主要サービスであるアセットマネジメント業務は、取得検討から出口戦略までの全プロセスを視野に入れた最適最善策のご提供が強みと言えます。お客さまの黒子・主治医・メンターとして、不動産の運用を支援させていただきます。

資産運用

不動産管理業務

日常的な細かい物件管理、テナントとのコミュニケーションを大切にし、満足度の高い物件運営を心がけています。また、オーナーさまへの報告も丁寧さを心掛け、ご安心いただくことを重視しています。

不動産管理

自己投資物件業務

ポテンシャルの高い物件を自己投資により取得し、価値ある物件へと育てていく中で、テナントの方へも快適で居心地の良い物件としてご利用いただいています。自らが不動産オーナーとなることで、不動産投資に携わる方々のお考えやお気持ちをより深く理解できるようになっているのも、私たちの強みです。

不動産賃貸

エイペストの不動産成長モデルGrowth Model

付加価値創造によって、
投資主価値・テナント満足・
市場貢献の共存を図る

エイペストは、ミッションである「不動産オーナーによる、不動産オーナーのためのアセットマネジメント」をという考えの下、不動産オーナーの資産運用をプラス成長と、テナント満足度の高い物件を提供することを第一に進めます。
その先に得るべきものとして、「透明性の高い不動産取引」「良質な物件提供」「街の競争力向上」などの付随効果による不動産投資マーケットの拡大を目指します。

WARM ASSET MANAGEMENTの図。ポートフォリオの長期安定と充実・運用面の選択肢が増加・良いタイミングでの出口計画・原資の増加・良質な物件の獲得・テナント満足度の向上/入居期間の長期化・物件キャッシュフローの安定化…WARM ASSET MANAGEMENTの図。ポートフォリオの長期安定と充実・運用面の選択肢が増加・良いタイミングでの出口計画・原資の増加・良質な物件の獲得・テナント満足度の向上/入居期間の長期化・物件キャッシュフローの安定化…

期待効果

1.投資価値に対する付加価値創造長期安定した投資価値の提供
  • キャッシュフローの安定と持続的成長
  • 運用資産規模の拡大によるポートフォリオ安定化
  • ポートフォリオクオリティの向上
2.運用不動産に対する付加価値創造テナントから支持される物件の創造
  • テナントへの快適・安全・便利の提供
  • テナント満足度の向上と長期的関係の構築
  • テナントにとっても愛着が高まる物件の創造
3.不動産市場に対する付加価値創造不動産投資マーケットの拡大
  • 既存ビルストックの活性化
  • 不動産ライフサイクルの長期化
  • 不動産投資活動の活性化と普及

会社概要Overview

株式会社エイペスト

設立:
平成22年12月22日
資本金:
10,000千円
代表者:
郷内啓治
所在地:
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2
大手町フィナンシャルシティグランキューブ
18F 1824区
連絡先:
電話)03-6910-3851
FAX)03-6910-3852
加盟団体:
公益社団法人 不動産保証協会
公益社団法人 不動産保証協会東京都本部
免許:
宅建業者 東京都知事(3) 第94162 号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(01) 第006979 号

エイペスト創業における想いStartup Motivation

不動産は、魅力的な資産運用対象です。
それなのに、不動産に投資する人が限られているのは、
興味があっても、失敗の少ない方法や知識との出会いがオープンになっていないからではないか
景気の良い時と悪い時、それぞれの不動産と向き合わずに、お客さまのお悩みやご不安を解消できないことが多いのではないか
そう考えた私は、自分も不動産オーナーになることを決め、これまでに100棟以上の不動産を所有・管理するに至りました。
その経験を踏まえて、「不動産オーナーによる、不動産オーナーのためのアセットマネジメント」と言うコンセプトのコンサルティング会社を設立し、お客さまの「黒子」「主治医」「メンター」として、負けない不動産投資のためのノウハウ、運用面での視点と方法をご提供させていただいております。
このプロセスを通じて、「安全な不動産投資」「高度な不動産管理」「信頼できる不動産業界」の実現に貢献すると同時に、不動産価値とポテンシャルを最大化していくことで、日本がグローバル社会においても競争力を持ち、存在感のある国として続いていくことにも貢献していきたいと考えています。

代表取締役 郷内啓治

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